ロケーションが抜群に良い立地で、
結婚式の二次会にも対応する広々とした内装の店舗

大型レジャー施設内にあり、今後のインバウンドにも期待できる
フォトスポットとしても人気があり、若年層の来客が多くSNSでの集客効果もある

既に閉店済みであるため、従業員の引継ぎはなし
店舗の屋号やメニューに関しても引継ぎはなし

【店舗】
・固定家賃月額285,000円(税別)
　　変動家賃月額基準売上高の4,500,000円を超えた場合、超えた分の10％
　　月額基準売上高の7,000,000円を超えた場合、超えた分の5％
・公園管理負担金月額80,000円(税別)
・販売促進費月額30,000円(税別)
・敷金4,380,000円
・建設協力金3,000,000円(応相談)

・テナント面積：107.8㎡ （約32.61坪）

・座席数：40席(テーブル席：22 ／ベンチシート：18)

【譲渡対象物】
内装一式
空調設備一式
厨房機器、机椅子等備品一式

※譲渡後すぐに営業が可能！！

神奈川県にある行列のできるパン屋さん
地元での知名度も高く駅からは少し離れているが、
このお店を求めて日々多くのお客様が来店されている。
駐車場も完備されており、車での来店も可能。

商品開発やSNSでの発信も社内で行っており、季節限定メニューも豊富
お客様へのご提案も販売員が1人1人丁寧に行っている

外観や店内の内装にもこだわっており印象的

【条件】
長期借入金約5,200万円の引継ぎあり
個人保証の解除

【従業員】
36名（役員2名/正社員4名(製造)/パート約30名(製造1名、他販売員)）
役員2名と正社員1名に関しては1年の引継ぎ期間を想定

【店舗】
テナント家賃：月77万円（管理費・駐車場代込み、税込み）
面積：約200坪
その他敷金：700万円

パンの製造販売を行っております。
店舗販売の他、地元企業様数社への出張販売も行っております。
本店とイートイン1店舗の2店舗経営。地元の40～60代のお客様を中心とした長年愛されているパン屋さんです。
従業員は社長を含め5名。10年以上在籍しており、引き継ぎ後も継続勤務可能です。

【顧客、エンドユーザーについて】
地元のお客様を中心に40代～50代のお客様が多く8割が女性のお客様です。
また、開店以来長く来店されているリピーターのお客様が多く、ポイントカードを発行し顧客情報を管理しております。
また近隣のコーヒー屋さんや企業様へも定期的にご依頼頂き出張販売を行っております。

【従業員】
正社員4名　パート1名

【店舗、拠点の立地や設備】
本店と市内のスーパー内にイートイン店舗の2店舗となります。
イートインスペース：約15席

大阪市内にある人気観光施設にある飲食店3店舗の譲渡
施設内のわかりやすい位置にあり視認性抜群！
　①ラーメン屋　※フランチャイズ店
　②ファーストフードチェーン店　※フランチャイズ店
　③クレープ屋

①②のフランチャイズ店に関しては契約金や研修費などが必要となる。
その他、保険の加入や、ロイヤリティが発生する

②③は同じ店舗内にある

オーナーが施設の会合の会長をしており、
会合への参加や、他店舗との接点を持つことも可能

【店舗】
3店舗合計家賃：約850,000円+売上に準じて上乗せ
　　　　　保証金：6,000,000円
店舗面積：①約9.68坪
　　　　　②③約13.20坪

【財務】
コロナ渦の影響を受け直近2年は赤字ではあるが
コロナ前の令和1年は500万円弱の利益が出ている。
直近3ヶ月の売上・利益も好調で直近3ヶ月利益は150万円をこえている。
今後はコロナ規制も緩和されつつあるため、売上UPも十分見込める。

【従業員】
正社員2名+パートアルバイト13名
正社員の方が店長で、3店舗の管理をしている
→今後店舗展開を考えた際は新たな社員の採用が必要である。

フードデリバリーに特化した飲食店・飲食事業者が入居するクラウドキッチンの拠点。
ゴーストレストランは、少ない初期費用で充実した設備やフードデリバリーの盛んな立地での出店を確保することができるのが特徴です。
また、実店舗に集客するのではなく、プラットフォームとして集客するため、異なるジャンルの料理への変更も可能。
フードデリバリー事業に新規参入したい方へおすすめです。

【取扱商品例】
・台湾料理、韓国料理、インドカレー、うどん　など

【店舗情報】
約50㎡（2階建て）
最大3店舗入居可能、現在2店舗入居中。

【従業員】
社員1名、アルバイト引継ぎあり

【その他条件】
厨房機器のリース残900万の一括支払いについては応相談。

売りたい！と思ったら、知っておいて欲しいこと。

いつも弊社にお問い合わせ頂いた時にお伺いすることですので、
是非ご一読してからご相談下さい。

１）M&Aの動機を教えてください

・他の事業に注力したい。
・後継者不在。
・新規事業への投資資金を得るため。
・事業の先行きに対する不安。
・業績の悪化。
・お店の解体費用をかけずに、無償でも引き取ってほしい。など。

２）ご希望の売却までの期間を教えてください

きちんと資料のご準備が整ってから、売却までの期間は１ヶ月〜３ヶ月程度です。
３ヶ月もすると、従業員がやめてしまったり、状況が変わってしまうことがありますので、M&Aはスピードも大切です。
ただこれには、きちんとした準備が不可欠ですので、売り手様の大きなご協力が必要となります。

海外に行きたいから１ヶ月で売って欲しいと言われても、準備期間を考えるととても間に合いません。

お早めのご相談をお願い致します。

３）売りたい事業の収支表はありますか

例えば…

１）美容室３店舗のうち１店舗のみを売却したい場合、該当する店舗のみの収支表が必要です。
→買い手の方は、買う店舗の収益が分からなければ検討もできません。

２）エステ３店舗を売却したい場合、３店舗合計の収支表はもちろん、
１店舗ずつの収支表も必要です。
→３店舗で利益が出ているとしても、それぞれの店舗の収益が分からなければ、
買い手の方は譲受後の事業計画も立てらないので、買ってはくれません。

売りたい！！と思っても、買い手にきちんと検討して頂ける資料がなければ、売り物になりません。
もし、あなたが買い手だった場合、いくら安くても
ただ「売上◯◯円、利益は◯◯円位です」と言われたお店を買えますか？

いざ売りたいと思っても、
店舗の収支表がない…。あるけれど、かなりざっくりしたものである…。
といった方は非常に多いですが、
この資料がきちんとしていれば、買い手の方への印象もよく、信頼されることで、
売却金額UPに繋がることも多いです。
弊社では、買い手の方にきちんとご納得頂ける資料作りのアドバイス、サポートもさせて頂きます。

売却をお考えの方は、
【お問い合わせフォーム】から
または
お電話 （03-5826-4081）までご連絡ください。

■買いたい方へのメッセージ

・スピードが何より大事です。条件があいそうな物件があれば、できるだけ早く店舗視察ができるように手配してください。もちろんご判断に必要な資料は当社がご用意いたします。
・店舗の悪いところだけでなく、伸ばせるところを見つけてください。悪い点にしか眼につかないようであれば、いくら安くても買う意味はありません。あなたであれば、改善できる点が明確にさえなっていれば、買った後、成功する確率は非常に高いです。少し難しい言葉でいうと「再生型のM&A」ともいいます。
・個人で買収を進めているきていらっしゃる方もたくさんでてきています。ご経験者のインタビュー記事、動画もありますので、以下からぜひご覧ください（当社が運営する別サイトへのリンクします）。

金融機関から融資を受け、ご自身３店舗目の美容室を買収で実現した渡部さまインタビュー

■M&Aのメリット

・顧客、商圏、人材、ノウハウ等を一括してスピーディーに取得できる。
・ゼロから事業を立ち上げる場合に比べて、時間と起業コストがかからずに済む「時間を買う」ことができる。
・人材不足の昨今、人材がすでにある店舗から経営をスタートできる。
・問題のある店舗の問題を解決するノウハウさえあれば、より効率的な店舗展開が可能となる。たとえば集客力不足に悩む店舗を、集客ノウハウのある方が買えば、業績は一気に改善します。
・経営予測や投資回収予測が立てやすく、リスクの低い経営が可能になる。